210亿！广州最大旧村改造项目“淘宝第一村”拟建番禺第一高楼

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番禺万博CBD

广州市番禺区南村镇里仁洞村被称为“中国淘宝第一村”，近日该村的旧村庄更新改造项目在广州公共资源交易中心完成合作企业招商工作。该项目投资额高达210亿元，是迄今为止广州市投资额最大的旧村庄更新改造项目。根据招标公告，这里还将建一栋300米左右的高层商业建筑，比目前番禺第一高楼266米的广晟万博城还要高。

被称为“中国淘宝第一村”

番禺区南村镇里仁洞村，东至江南村，南至榄塘路，西至新光快速，北至锦绣香江。有多条高速包围其中，交通优势显著：距离番禺区政府、广州南站约7.5公里，到珠江新城约30分钟车程。距离地铁3号线汉溪长隆站、7号线南村万博站约1.5公里。

截至2018年7月，该村集体经济组织的在册总人口为6079人，常住人口超4万人，村内聚集了600多家网店，从业人员超3万人，号称“中国淘宝第一村”。

拟建300米高的番禺第一高楼

广州公共资源交易中心介绍，自今年5月28日接受里仁洞村委托以来，主动上门服务，为里仁洞村讲解立项委托、文件编制、资格审查、村民表决等招商程序，确保交易过程公开透明、规范有序。最终，越秀地产旗下的广州市城市建设开发有限公司以超过97%的支持率，成为该项目的意向合作企业。该项目实现了招商全过程零质疑零投诉，为里仁洞村的改造赢得了时间，也得到番禺区更新局、镇、村委的充分肯定。

根据招标公告，该村旧改拟改造面积约172公顷，现有建筑面积约221万平方米。改造后总建筑面积将达到约349万平方米。改造后，里仁洞村将串联万博CBD，打造中央绿心大平台，商业面积将达50万m²，拟规划打造两个以上大型综合体，以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训等现代化商业配套，或将成为广州旧改的又一大亮点。

值得关注的是，该项目招标公告还提出，该项目城市设计方案有300米左右的高层商业建筑。据了解，目前番禺第一高楼为万博商务区内266米的广晟万博城，该项目一旦落地后将刷新番禺建筑新高度，成为番禺新地标。

将增加11所学校

根据越秀地产公布的方案，改造后的里仁洞村，将较现状增加11所学校，为里仁洞村的下一代提供良好的基础教育。同时，该项目将为里仁洞村重新配置公共服务及市政公用设施共计19.25万平方米，其中包含独立设施用地10.88万平方米。该村现有市政设施仅14处，改造后拟建设市政公共服务设施共计175处， 比现有增加161处。改造后之后，里仁洞村的道路规划、公交站点、停车场、市政管网等民生设施将得到全面优化。拟改造后的道路面积近600亩，拟整治河涌面积10.5亩，给村民一个青山绿水的生态环境。

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